Autor: adminpro

El estrato medio impulsa las ventas de vivienda en América Latina

Estudio de la consultora Tinsa en México, Colombia, Chile y Perú reveló esta tendencia. El estrato medio cuenta con beneficios para el acceso a créditos y subsidios a la tasa. Foto: Abel Cárdenas. EL TIEMPO Por: Gabriel E. Flórez G. 15 de junio 2018 , 07:08 p.m. La consultora inmobiliaria Tinsa analizó la dinámica del mercado de vivienda en Chile, México, Perú y Colombia, y una de las coincidencias fue la consolidación del estrato medio. Por ejemplo, entre el cuarto trimestre del 2017 y el primer trimestre del 2018 se vendieron 10.304 casas y apartamentos en ese segmento en los cuatro países....

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Clientes que compran vivienda por primera vez están en alza

Al analizar solicitud de créditos, para oferta social o de rangos medio y alto, también hay novatos. De 1.080 personas que adquirieron una vivienda de interés social en Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga y otras ciudades intermedias, el 78 por ciento lo hizo por primera vez. Foto: Abel Cárdenas / Archivo EL TIEMPO Por: Gabriel Flórez Así lo revela un informe de la firma Galería Inmobiliaria, en el que destaca que de 1.080 personas que adquirieron una vivienda de interés social (VIS) en Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga y varias ciudades intermedias, el 78 por ciento lo hizo...

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Alza de 3,2 % durante febrero en los costos de la construcción

a, la mano de obra registró una variación superior a la media: 5,06 por ciento. Un caso particular fue el del cemento, que bajó 5,4 por ciento en el periodo analizado. Foto: Mauricio Moreno/EL TIEMPO El incremento en los precios de insumos como mallas, cables y alambres, que se utilizan para desarrollar viviendas, fueron los que impactaron de forma importante los presupuestos de obra de las constructoras, en febrero pasado. Si su propiedad subió de estrato, el predial no le va a aumentar La vivienda usada está en la agenda de los inversionistas Así lo anunció este jueves el Dane, que reveló un incremento de 3,2 por ciento en los costos a la hora de construir casas y apartamentos en el país frente al mismo mes del 2016. La entidad estadística también reportó una disminución de 5,3 por ciento en los valores del inventario de soldaduras y de 4,9 por ciento en limpiadores que se usan en las obras. Un caso particular fue el del cemento, que bajó 5,4 por ciento en el periodo analizado. Sobre este último caso se consultó a Enrique Molano, arquitecto de la firma EMV, quien señaló que, a pesar de los datos entregados por el Dane, “los precios del cemento son altos y la confianza financiera en el sector constructor sigue afectada”.  Otro dato relevante en el informe del Dane estuvo relacionado con la mano de obra, que registró...

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Hilton Garden Inn se expande con su tercera propiedad en Colombia

Un proyecto: URBANISTIKA La marca global de hoteles de alto nível de la cadena anunció el día de hoy la apertura del Hilton Garden Inn Bogota Airport. Como la tercera propiedad de esa bandera en Colombia, este hotel tan esperado trae 189 habitaciones al distrito industrial de la capital y al centro de la ciudad Hilton Garden Inn, la marca global de hoteles de alto nível de Hilton (NYSE: HLT), anunció el día de hoy la apertura del Hilton Garden Inn Bogota Airport. Como la tercera propiedad de la marca en Colombia, este hotel tan esperado trae 189 habitaciones al distrito industrial de la capital y al centro de la ciudad. “Situado en la floreciente capital del país, la propiedad ofrece una ubicación céntrica, ideal para clientes de negocios y de placer, cerca del centro de la ciudad de Bogotá y del centro internacional”, dijo Mireya Ríos, gerente general del Hilton Garden Inn Bogota Airport. “Los huéspedes pueden descubrir la belleza natural, la cultura y la historia de Bogotá a solo unos minutos del hotel, que sin duda se convertirá en una parte integral de la ciudad”. El Hilton Garden Inn cuenta con amplias habitaciones y suites, que cuentan con edredones blancos frescos y sábanas suaves; amplia área de trabajo con una silla de escritorio ergonómica; mini nevera en la habitación y cafetera. Los huéspedes del Hilton Garden Inn...

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Mercado de vivienda nueva en Colombia: cierre 2017 y perspectivas 2018

La economía colombiana ha venido presentando desaceleraciones estructurales en su crecimiento económico, donde el fin del auge minero-energético ha implicado pérdidas de potencial de crecimiento hacia niveles de solo un 3% anual durante 2015-2020 (vs. el 4.5% histórico). Más aún, durante 2016-2018, Colombia completará pobres expansiones del orden del 2% anual, por debajo de dicho potencial, y enfrentando debilidades en los frentes fiscales-externos (rondando todavía niveles cercanos al 3.5% del PIB en los déficits gemelos). No ayuda para nada que el sector clave de la construcción también esté atravesando por un mal momento, mostrando contracciones del orden del -1% anual durante enero-septiembre de 2017 vs. 4.1% observado en 2016. La realidad, entonces, es que este sector de la construcción está lejos del supuesto “liderazgo” de crecimiento a “dos dígitos” que pronosticaba el gobierno años atrás, cuando se anunciaron los PIPE I-II y las obras 4G. Aquí ha primado el efecto del rasgamiento de la burbuja hipotecaria (no apalancada), lo cual ha implicado caídas del -10.3% anual en su componente de edificaciones durante enero-septiembre de 2017, tanto en su arista residencial (-2.6% vs. 14.2% un año atrás) como no-residencial (-16.2% vs. +14.2% un año atrás). Nótese cómo ello ha opacado el moderado dinamismo de las obras civiles (+6.6% vs. +1.4% un año atrás). Dicho colapso en las edificaciones ha ocurrido a pesar de la renovación de los subsidios públicos a...

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